Gemeente toont plan voor 250 woningen in Bakkum

De gemeente werkt aan een plan om bedrijventerrein de Schulpstet in Bakkum te transformeren tot een woonwijk met 250 appartementen. Ja, dat lees je goed. 250 appartementen of meer. De gemeente noemt dat aantal noodzakelijk om het plan financieel haalbaar te krijgen. 'Er wordt goed gekeken naar de verdeling tussen sociale huur, betaalbare koopwoningen en duurdere segmenten', schrijft het college van burgemeester en wethouders in een brief (pdf) aan de gemeenteraad.

In de planvorming is al heel wat onderzocht, licht het college toe aan de gemeenteraad. Heel wat bedrijven die nu gevestigd zijn op de Schulpstet, staan volgens de brief positief tegenover een verhuizing naar een andere plek op het bedrijventerrein of naar een andere locatie. Er is een nieuw verkeersplan bedacht, met een aparte fietsingang naar de woonwijk. De woonwijk moet autoluw worden. Wie met de auto naar een bedrijf of de milieustraat van de gemeente gaat, rijdt in de toekomst nog steeds via de bestaande weg die nu naar de milieustraat leidt.

Het stroomnet in Castricum is praktisch vol, waardoor nieuwbouwplannen de komende jaren lastig van de grond komen. De gemeente en Liander zijn voor de Schulpstet tot de conclusie gekomen dat de huidige stroomaansluiting voldoende is om 250 appartementen van stroom te voorzien, mits meerdere bedrijven verhuizen. Onder die bedrijven is één grote onderneming - die niet bij naam genoemd wordt. Deze onderneming neemt ook veel ruimte in, die nodig is voor de woningbouw.

Supermarkt

Kijkend naar de ruimte, vallen mij persoonlijk nog een paar zaken op. In de toekomstige woonwijk staan nu nog een FuelUP-tankstation (die waarschijnlijk moet verhuizen) en de voormalige John Deere-showroom waar nu tientallen statushouders wonen. De eigenaar van het pand wil de showroom graag slopen en er een supermarkt voor terugbouwen, waar hij al jaren een vergunning voor probeert te krijgen. De gemeente gaf recent aan dat de eigenaar het huurcontract voor de huisvesting van statushouders vervroegd op wil zeggen. Als dat gebeurt, moet de gemeente al over een jaar alternatieve huisvesting klaar hebben voor de statushouders.

De gemeente deelt in de brief aan raadsleden ook een eerste impressie van de beoogde woonwijk. Die deel ik hieronder. Het valt op dat er heel veel verschillende gebouwen moeten verrijzen. De legenda geeft aan dat witte gebouwen staan voor appartementencomplexen en roze gebouwen bedrijven, zoals winkels. Roze gebouwen bovenin de foto, grenzend aan sportpark Wouterland en de milieustraat, kunnen volgens de gemeente staan voor showrooms, technische bedrijven en garageboxen van de (vuilnis)wagens van de gemeente.

De buurt

De beoogde woonwijk grenst onder aan het spoor, rechts aan de milieustraat en weilanden en boven aan sportpark Wouterland. Alleen aan de linkerkant zie je bestaande bebouwing. Dat zijn - veelal dure - huizen aan de Van Haerlemlaan. De gemeente schrijft in de brief: 'Door diverse gebouwen met meerdere bouwlagen te maken ontstaat er meer ruimte voor groen, zoals een park langs het spoor en beplanting tussen de gebouwen. Daarom komen er meerdere bouwlagen. Aan de kant van de Van Haerlemlaan sluiten de gebouwen qua hoogte aan bij de bestaande woningen, zodat het een geleidelijke overgang vormt'.

Ik ben benieuwd hoe bewoners van de Van Haerlemlaan, maar ook de Stetweg, Vondelstraat, Costerstraat en van Uytrechtlaan tot dusver denken over het woningbouwproject. Voel je vrij om - vertrouwelijk - te reageren op deze e-mail.

Planning

De gemeente zegt al meermaals gesproken te hebben met eigenaren op de Schulpstet en houdt in september een nieuwe bijeenkomst. In dezelfde periode staat een informatieavond voor omwonenden en 'belanghebbenden' gepland, gevolgd door een informatieavond voor de gemeenteraad op 2 oktober. Het is de bedoeling dat de gemeenteraad voor de jaarwisseling een kaderstellend besluit neemt. Dat type besluit is geen ja of nee op het plan, maar geeft de gemeente wel of geen toestemming om in 2026 door te gaan met de planuitwerking. Het is nu nog te vroeg om te zeggen of het plan daadwerkelijk doorgang vindt en zo ja, wanneer de Schulpstet op de schop gaat.

Uiteraard heb ik het college van burgemeester en wethouders (B&W) om een reactie gevraagd, met als eerste vraag of B&W vervolgonderzoek steunt naar een gebiedstransformatie die voorziet in de bouw van minimaal 250 woningen. Ja, luidt het antwoord. 'B&W heeft nu niet de ambitie om meer dan 250 woningen te realiseren op deze plek, maar wil eerst weten hoe de verdere uitwerking van de plannen gaat lopen'.