Nieuws uit Castricum: betonscheuren in Bakkumse flats

Hallo en welkom bij editie 226 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook 20 (!) nieuwe abonnees, vooral binnengekomen na het delen van de impressievideo van Geesterduin 2.0 op Facebook. Voor het eerst gaat deze e-mailnieuwsbrief naar tweeduizend lezers, een mijlpaal waar ik best trots op ben. Het was een drukke nieuwsweek. Ik wens je veel leesplezier toe met onderstaande onderwerpen:

• De bouwval aan de Dorpsstraat 63 gaat eindelijk op de schop en krijgt onder meer twee appartementen
• Twee flats in Bakkum blijken beton vol scheuren te hebben, nadat een stuk beton op straat is gevallen
• Wat wil jij van een makelaar weten over de huizenprijzen in Castricum?
• De gemeente rekent door een financiële meevaller van de Rijksoverheid op positieve begrotingen in 2025 en 2026

Bouwval aan de Dorpsstraat ondergaat vernieuwing en krijgt twee appartementen

Het monumentale pand aan de Dorpsstraat 63, dat de afgelopen jaren stond weg te rotten en in 2023 zelfs gestut moest worden, wordt nu volledig verbouwd. Bouwbedrijf Groenland, eigenaar van het pand, voert een renovatie en verbouwing uit volgens eisen voor monumenten. De werkzaamheden gaan zeker een jaar duren. Het pand biedt daarna onder andere ruimte aan twee appartementen.

Op de website van bouwkundig ontwerper Jelmer Groenland staan duidelijke tekeningen van hoe de renovatie moet uitpakken. Op de begane grond moet een kantoor- of winkelruimte verrijzen, met aan de rechterkant een oprit voor één auto en een groot deel van een appartement. Aan de linkerzijkant van het pand komt de entree voor appartement nummer twee, dat zich boven de winkel en appartement nummer een bevindt en een dakterras heeft. Op de verdieping is ook een tweede slaapkamer van appartement nummer een te vinden.

Of de indelingen van de tekeningen definitief gebruikt worden in deze renovatie, heb ik nagevraagd bij Groenland. Helaas heb ik op het moment dat deze nieuwsbrief de deur uitgaat nog geen antwoord ontvangen. Het lijkt er wel op, want Groenland gebruikt één van de tekeningen van de website op het spandoek dat nu aan de gevel hangt.

Veel omwonenden en ondernemers uit het dorpshart storen zich al jaren aan het vervallen pand, dat een lelijk eendje is tussen onder meer de kerk, een hotel en een restaurant. Over een jaar moet het aanzicht dus veel fraaier zijn.

Beton valt van flat in Bakkum: betonrand van twee flats blijkt vol scheuren te zitten

Een stuk beton van de flat aan de Professor Winklerlaan in Bakkum is maandagavond naar beneden gevallen. Een gevaarlijke situatie, dus werd de brandweer opgeroepen voor een inspectie. De brandweer constateerde dat verschillende stukken beton op de bovenste verdieping los zitten. Ook in een naastgelegen flat blijken allemaal scheuren in de betonrand rond het dak te zitten.

Kennemer Wonen - dat de flats beheert - greep direct in. Er zijn hekken geplaatst in een straal van vijf meter om de flats, om te voorkomen dat iemand een eventueel vallend stuk beton op zijn hoofd krijgt. Beveiligers hielden in ieder geval begin deze week toezicht op het naleven van de afstand. De woningcorporatie heeft ook lege containers voor één van de flats laten plaatsen, die dienen als veilige corridor voor de bewoners om hun flat te betreden en te verlaten.

De flats zijn in 1970 gebouwd. Waarom het beton scheurt en loslaat, is nog niet bekend. Mogelijk gaat het om betonrot. Kennemer Wonen laat dit onderzoeken en belooft bewoners voortdurend op de hoogte te houden van nieuws, waaronder een oplossing.

Wat wil jij van een makelaar weten over de huizenprijzen in Castricum?

De Nederlandse huizenmarkt blijft knettergek, want de vraag is nog steeds enorm en de prijzen stijgen door. Ik volg de Castricumse woningmarkt (ook uit eigen interesse) op de voet, onder andere voor wie interesse heeft in het kopen of verkopen van een appartement of huis. Een tijdje terug deelde ik een uitgebreide (prijzen)analyse met je, gebaseerd op alle verkoopdata in Castricum in het eerste kwartaal. Die analyse kon ik maken met dank aan Mark Bonne van Hopman makelaars.

Omdat de analyse zo goed ontvangen werd door jullie als lezers, heb ik met Bonne afgesproken om een nieuwe versie te maken. Komende donderdag neem ik de woningmarkt in het tweede kwartaal door, ook om een vergelijking te maken met het eerste kwartaal. Die analyse lees je naar verwachting in de volgende nieuwsbrief.

Ik ben benieuwd of jij een vraag hebt over de lokale woningmarkt. Je kunt privé antwoorden op deze e-mail, dan kan ik de relevante vragen meenemen in mijn gesprek met Bonne.

Gemeente rekent op positieve begrotingen in 2025 en 2026 dankzij bezuinigingen, verhogen van inkomsten én financiële meevaller Rijk

Op de valreep van het weekend stuurde de gemeente nog een boeiend persbericht over de begroting. De ambtenaren hebben de afgelopen maand berekeningen doorgevoerd die de impact van de zogeheten meicirculaire op de gemeentebegrotingen in kaart brengen. Via de meicirculaire laat de Rijksoverheid weten hoeveel geld zij de komende jaren per jaar overmaakt aan gemeenten. Belangrijk, want in Castricum financiert de Rijksoverheid circa 60 procent van de gemeentebegroting.

Op het gemeentehuis kan de vlag uit, want de Rijksoverheid komt in de meicirculaire grotendeels terug op een eerder aangekondigd bezuinigingsplan voor alle Nederlandse gemeenten. Castricum krijgt de komende jaren dus meer geld dan waar de gemeente op gerekend had. Vanwege de verwachte bezuiniging, werkt de gemeenteraad aan een pakket van bezuinigingen en maatregelen die de inkomsten verhogen. Denk aan het verhogen van de onroerendezaakbelasting (OZB).

De combinatie van die gemeentemaatregelen plus een kleinere bezuiniging door het Rijk, betekent dat Castricum dit jaar naar verwachting 1,8 miljoen euro in de plus eindigt. Voor volgend jaar werd gewerkt aan het wegwerken van een tekort van een paar miljoen euro, maar nu lijkt de gemeente in 2026 circa 900 duizend euro over te houden.

Er is wel nog werk aan de winkel voor 2027, 2028 en later, stelt de gemeente. Voor 2027 staat nu een tekort van 682 duizend euro in de boeken. Zonder actie komt de gemeente het volgende jaar zelfs 1,7 miljoen euro tekort. Het is nu aan de ambtenaren en de gemeenteraad om hierop te anticiperen. Een gemeente moet van de provincie namelijk een sluitende meerjarenbegroting presenteren.

Kort nieuws:

• Op 30 juni, voor veel lezers morgen dus, behandelt de Raad van State het bezwaar van Stichting De Hooge Weide tegen de aanleg van een nieuw goederenspoor tussen Uitgeest en Castricum. De stichting is eigenaar van 118 hectare natuur, die zij beheert en wil behouden voor volgende generaties. Volgens de stichting willen Rijkswaterstaat en ProRail grond onteigenen om het extra goederenspoor aan te leggen. Dat wil De Hooge Weide vanzelfsprekend niet, dus buigt de Raad van State zich over het bezwaar van de stichting.
• BP lijkt bot te vangen met zijn bezwaar tegen het vestigen van voorkeursrecht door de gemeente op zijn Castricumse tankstation. De gemeenteraad heeft dat eerder dit jaar gedaan omdat BP al zijn tankstations aan één partij wil verkopen. De gemeente en Hoorne Vastgoed willen de grond van het tankstation gebruiken om Geesterduin 2.0 te ontwikkelen. Door het voorkeursrecht moet BP bij een grondverkoop de grond eerst exclusief aan de gemeente aanbieden. BP wil dat niet en tekende daarom bezwaar aan. Dat bezwaar is behandeld door een onafhankelijke bezwaarschriftencommissie, die adviseert om het bezwaar te verwerpen. Die taak ligt bij de gemeenteraad. Donderdagavond bleek tijdens een commissieavond dat de raad de aanbeveling van de bezwaarschriftencommissie gaat opvolgen. Het besluit wordt komende donderdag genomen. BP kan in dat geval naar de rechter stappen, in de hoop dat die het voorkeursrecht alsnog van tafel veegt.

Tot volgende week

Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 226 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.

Ik wens je een mooie week,
groeten Rens