Nieuws uit Castricum: dit kost wonen in Geesterduin 2.0
En: wethouder Paul Slettenhaar wil door in Amstelveen
Hallo en welkom bij editie 246 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook vier nieuwe abonnees. Ik heb weer twee dagen gewerkt aan het volgen van vergaderingen, spreken van mensen en schrijven van artikelen. Het resultaat lees je in deze e-mail, die geen advertenties bevat. Waardeer je mijn werk, dan kun je mij steunen door een zelfgekozen bedrag te doneren via Tikkie. Zonder donaties van lezers kan ik deze nieuwsbrief niet in deze vorm voortzetten.
In deze nieuwsbrief:
- gemengde reacties op een nieuwbouwproject aan de Willem de Zwijgerlaan
- Uitgeest wil liever fuseren met Castricum en Heiloo dan met Heemskerk
- dit kost wonen in Geesterduin 2.0
- wethouder Paul Slettenhaar wil na stoppen in Castricum de politiek van Amstelveen in
- Roel Beems is opnieuw lijsttrekker van Lokaal Vitaal
- veel kort nieuws!
Buurt botst over nieuwbouwproject aan Willem de Zwijgerlaan
Hoe kijken buurtbewoners van de Oranjelaan en Willem de Zwijgerlaan naar het plan voor een appartementencomplex met 24 woningen, dat moet verrijzen op de plek van autogarage Van Riet? Ontwikkelaar Melo Bouw rept over veel enthousiasme en voorinschrijvingen voor de appartementen, ook van kinderen van omwonenden. Maar toen een commissie van de gemeenteraad zich vorige week boog over de planvorming, bleek dat niet de hele buurt blij is met de voorgenomen komst van het appartementencomplex genaamd Rietstaete.
Een ingezonden brief en inspraakreacties kraken de participatie, bereikbaarheid van bestaande garageboxen achter het toekomstige complex en meer zaken. Ondertekenaars van de brief vragen zich ook hardop af of Melo Bouw wel de expertise heeft om een appartementencomplex te bouwen, naar eigen zeggen omdat de ontwikkelaar sommige technische vragen op bijeenkomsten niet direct kon beantwoorden of later ging uitzoeken. Melo Bouw is bovendien vooral bekend van andere typen bouwprojecten, luidt een ander argument van de kritische buurtbewoners.
De kwaliteiten van Melo Bouw als ontwikkelaar in twijfel trekken is een serieuze zorg/claim, waar heel wat raadsleden kritisch op reageren. Melo Bouw werkt voor dit plan samen met partijen als Mees Ruimte & Milieu (ruimtelijke onderbouwing) en Zijlstra Schipper Architecten (architect). Een rapport van totaal 346 (!) pagina's (pdf), opgesteld in opdracht van Melo Bouw, concludeert dat het bouwplan op alle vlakken aan de regels en haalbaarheid voldoet.
De gemeenteraad besluit later over de procedure waar Melo Bouw doorheen moet, waarna de ontwikkelaar een vergunning hoopt te krijgen voor de bouw van het complex. Als de 24 appartementen mogen verrijzen, komt een derde beschikbaar in de sociale sector, 43 procent in de middendure sector en 25 procent in de vrije sector. Wordt binnenkort vervolgd.
Uitgeest wil graag fuseren met Castricum en Heiloo, maar willen zij dat ook?
Uitgeest wil het liefst fuseren met Castricum en Heiloo, meldt de gemeente. Dat is jammer voor Heemskerk, dat recent aangaf open te staan voor een fusie met Uitgeest en nu op de tweede plaats wordt gezet. Castricum en Heiloo buigen zich nog over de voor- en nadelen van een fusie. In december wordt meer duidelijkheid verwacht. Uitgeest zegt tot de zomer de tijd te willen nemen om een fusie met Castricum en Heiloo te bespreken. Leveren die gesprekken niets op, dan wil Uitgeest door met Heemskerk.
Alkmaar was ook in beeld als fusiepartner, maar lijkt af te vallen. Veel inwoners van Uitgeest zien Alkmaar niet als een logische partner.
De keuze van Uitgeest om in gesprek te willen met Castricum en Heiloo kan wat druk van de ketel halen. Castricum en Heiloo moeten namelijk nog serieus debatteren over een eventuele fusie met Uitgeest, dat overigens wil fuseren omdat zij zelfstandig niet verder kan. Een week geleden leek het er nog op dat Uitgeest voor de jaarwisseling een fusiepartner wilde kiezen, wat voor Castricum en Heiloo wel heel snel zou zijn. Heemskerk kondigde al eerder aan dat zij wil fuseren met Uitgeest en leek vorige week daarom de beste papieren te hebben. Nu zijn de rollen dus omgedraaid.
Of de gemeenteraad van Castricum ook openstaat voor een fusie, zal de komende weken duidelijker worden. Uitgeest, Castricum, Bergen en Heiloo werken al een paar jaar samen via de BUCH-werkorganisatie. Bij een fusie met Heemskerk zou Uitgeest waarschijnlijk uit de BUCH stappen, wat de werkorganisatie onder druk zou zetten. Bij een fusie tussen Castricum, Uitgeest en Heiloo is het juist de vraag wat Bergen wil, en wat de andere gemeenten met Bergen willen. Bergen wil nog geen standpunt innemen. Ik blijf dit dossier met grote interesse volgen.
Tientallen huishoudens willen in Geesterduin 2.0 wonen, bleek woensdagavond
Woensdagavond was de eerste gelegenheid om serieus kenbaar te maken dat je interesse hebt in een huur- of koopappartement in Geesterduin 2.0. Het winkelcentrum krijgt er de komende jaren circa 215 appartementen bij, is het plan van ontwikkelaar Hoorne Vastgoed en de gemeente. Hoewel het plan nog niet zeker is - zo moet er nog steeds cruciale grond aangekocht worden van BP - durven Hoorne Vastgoed, de gemeente en Kennemer Wonen het aan om plattegronden en prijzen van de nieuw te bouwen appartementen te delen.
Die plattegronden en prijzen, zichtbaar op grote panelen, trokken veel bekijks op de één uur durende informatieavond. Men stond vervolgens in de rij om zich bij een gemeentemedewerker te registreren als geïnteresseerde in een huur- of koopappartement. Ik zag relatief veel ouderen, maar ook twintigers die over een paar jaar graag uit huis willen en hopen op betaalbare nieuwbouw.
Betaalbare appartementen komen er genoeg, zo heeft de gemeente afgesproken met Hoorne Vastgoed. Van de 215 appartementen komen er 84 in de sociale sector, dus met huurprijzen tot 900 euro per maand en koopprijzen tot 302 duizend euro. Althans, dat is de prijspeil van 2025. Grote kans dat de prijzen hoger liggen tegen de tijd dat de appartementen in de verhuur en verkoop gaan, want dan zijn we een paar jaar verder. Deze appartementen worden 49 tot 59 vierkante meter groot, bedoeld voor één of twee bewoners. Voor sociale huur moet men zich apart aanmelden bij Kennemer Wonen, op de lijst van SVNK staan en niet te veel verdienen.
Geesterduin 2.0 omvat ook 90 appartementen in de middenhuur-sector. Deze appartementen worden tussen de 49 en 79 vierkante meter groot, met huurprijzen tot 1450 euro per maand en koopprijzen tot 450 duizend euro. Ook hierbij noemt de ontwikkelaar de prijspeil 2025 en moet je t.z.t. dus rekening houden met hogere prijzen.
Tot slot de vrije sector-appartementen. Daar komen er 41 van. Deze appartementen zijn minimaal 80 vierkante meter groot en krijgen - met 2025-prijspeil - huurprijzen vanaf 1450 euro per maand en koopprijzen vanaf 450 duizend euro. Op de plattegronden van vrije sector-appartementen zie ik appartementen van bijvoorbeeld 90, 105, 127m 136 en 156 vierkante meter. Aangezien dit soort appartementen belangrijk zijn voor Hoorne Vastgoed om het totale bouwproject financieel rond te krijgen, denk ik dat je er diep voor in de buidel moet tasten.
Ik heb daags na de inloopavond nog even gesproken met de gemeentemedewerker die de interesse van inwoners voor huur- en koopwoningen noteerde. Zij zegt dat er bijna 85 namen van geïnteresseerden zijn opgeschreven en dat veel mensen interesse hebben in zowel huur als koop. 'Met name de wat oudere inwoners gaven hun interesse voor ‘koop’ aan met als motivatie het doorstromen naar een kleinere woning dichtbij de voorzieningen', zegt de gemeentemedewerker. De gemeente en Hoorne Vastgoed gaan deze mensen 'actief benaderen' tegen de tijd dat de verhuur en verkoop een rol gaan spelen. Met zoveel appartementen te vullen, zullen de partijen ook andere kanalen inzetten om geïnteresseerden te werven. Al verwacht ik meer animo dan aanbod, gelet op de krappe huizenmarkt.
De gemeente en Hoorne Vastgoed hopen dat de bouw van fase 1 in 2027 kan starten. Het komende jaar moeten er nog de nodige procedures doorlopen worden én moeten de partijen het perceel van het BP-tankstation in handen zien te krijgen. BP wil de grond niet zomaar aan Hoorne Vastgoed verkopen omdat zij al haar Nederlandse tankstations in één keer aan Catom (OK tankstations) wil verkopen. Zonder het BP-perceel kan Geesterduin 2.0 alleen in een veel kleinere vorm doorgaan, zeggen de gemeente en Hoorne Vastgoed steeds. Wordt vervolgd dus, ook omdat sommige buurtbewoners de nieuwbouw te hoog vinden of verkeersproblemen vrezen en daarom naar de rechter willen stappen.
Wethouder Paul Slettenhaar wil na raadsverkiezingen Amstelveense politiek in
Wethouder Paul Slettenhaar (wonen) wil na de gemeenteraadsverkiezingen in maart verder in de politiek van Amstelveen. Dat werd eerder deze week duidelijk, nadat hij dit voorjaar al aan mij bevestigde dat hij in maart stopt als Castricumse wethouder. Slettenhaar woont in Amstelveen en wil zijn carrière daar dus voortzetten.
Ik schreef er deze week meteen een berichtje over om te delen in twee Castricumse Facebook-groepen, met de intentie meer inwoners attenderen op het bestaan van deze nieuwsbrief. Heb jij het nieuws nog niet gelezen, klik dan op onderstaande link. En lees daarna de rest van de nieuwsbrief alsjeblieft, dan heb ik onderstaande nieuwtjes niet voor niets geschreven ;-)
Rens Blom
Roel Beems wil Lokaal Vitaal opnieuw de grootste partij in de gemeenteraad maken
Lokaal Vitaal kiest opnieuw Roel Beems als lijsttrekker voor de gemeenteraadsverkiezingen. Beems was dat bij de vorige verkiezingen in 2022 ook en haalde een goed resultaat: Lokaal Vitaal werd met 6 van de 25 zetels de grootste partij in de gemeenteraad van Castricum. De partij verwacht bij de komende verkiezingen in maart opnieuw de grootste partij te worden - met het zelfvertrouwen is dus niets mis.
Na de goede verkiezingsuitslag vormde Lokaal Vitaal samen met GorenLinks, CDA en VVD een coalitie. Beems werd één van de vier wethouders en verantwoordelijk voor domeinen als sport, financiën en toerisme. Omdat vorig jaar achtereenvolgens GroenLinks en CDA om diverse redenen uit de coalitie stapten, bleven alleen wethouders Beems en Slettenhaar (VVD) over. Zij kregen later versterking van de nieuwe, onafhankelijke wethouder Judith Schram. Volgens een persbericht van Lokaal Vitaal 'zorgt de partij voor rust en stabiliteit in het gemeentebestuur, zijn er langlopende dossiers vlot getrokken en zichtbare verbeteringen tot stand gebracht'. Beems zelf zegt: 'We hebben in deze bestuursperiode ontzettend veel bereikt, meer resultaten zien dan ooit'.
In maart zal blijken of de kiezer dat ook vindt. Ik bereid interviews voor met de lijsttrekkers. Heb jij een prangende vraag aan Roel Beems? Dan kun je die privé naar mij e-mailen door te antwoorden op deze e-mail. Ik gebruik jullie vragen graag als input bij het voorbereiden van mijn eigen vragen. Wat betreft de lijsttrekkers: zeven van de acht politieke partijen hebben hun lijsttrekker nu gepresenteerd. De laatste, De VrijeLijst, volgt binnenkort.
Kort nieuws:
- Op 3 december staat er een 'speedmobiel' in Limmen, de dag erna in Akersloot. De speedmobiel is een mobiele voorlichtingsunit waarin een kleine hennepkwekerij en een drugslab zijn nagebootst. Als inwoner of ondernemer kun je een kijkje nemen en uitleg krijgen, om te leren hoe je signalen van dergelijke criminele activiteiten kunt herkennen. In Limmen staat de speedmobiel op 3 december tussen 10:00 en 16:00 uur op de Vuurbaak. In Akersloot kun je op 4 december tussen 10:00 en 16:00 uur naar de Frans Halslaan, tegenover Akerhof.
- De gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo (BUCH) zetten op 4 december online platformen live waarop je Woo-documenten kunt inzien. De Woo staat voor Wet open overheid. Op de platformen kun je straks eenvoudig kleine Woo-verzoeken, Woo-besluiten en (gewijzigde) vastgestelde jaarrekeningen en begrotingen lezen. Grotere Woo-verzoeken zijn pas later via de platformen in te zien - wanneer is nog niet duidelijk. Woo-verzoeken kunnen van inwoners komen, maar ook van journalisten. Via een Woo-verzoek kun je bijvoorbeeld interne e-mails, vergaderstukken en beleidsdocumenten rondom een controversieel bouwproject opvragen als je je voorbereidt op juridische stappen tegen de komst van dat bouwproject.
- De gemeente Castricum opent een online meldpunt voor vrouwen die zich onveilig voelen of hebben gevoeld in de openbare ruimte. Via het formulier kun je als vrouw anoniem of met je contactgegevens aangeven waar en wanneer je je onveilig voelde. De meldingen worden vertrouwelijk behandeld, alleen gelezen dor vrouwelijke gemeenteambtenaren en als er contact met je wordt opgenomen, is dat ook uitsluitend door een vrouw. Burgemeester Ben Tap zegt: 'Veel vrouwen herkennen het gevoel van onveiligheid op straat, maar praten er niet altijd over. Met dit meldpunt willen we laten zien: je staat er niet alleen voor, en wat je ervaart doet ertoe. Het is ook een uitnodiging aan vrouwen om hun ervaringen te delen, zodat we vanuit de gemeente gerichter kunnen werken aan een veilige en prettige openbare ruimte voor iedereen'. Het meldpunt is vooralsnog drie maanden beschikbaar, waarna de gemeente gaat evalueren of het meldpunt in deze vorm blijft bestaan.
- Voortbordurend op het net genoemde meldpunt nog een nieuwtje: de gemeente moedigt vrouwen en meisjes van 14 jaar en ouder aan om een weerbaarheidstraining te volgen. Dat kan bijvoorbeeld bij Team-DB in Castricum, waar vrouwelijke gemeenteraadsleden ook een les volgden. De weerbaarheidstraining bestaat daar uit vijf a zes lessen en wie zich via de gemeente aanmeldt, krijgt de eerste les vergoed door de gemeente. Er is via dit initiatief plek voor 100 vrouwen/meisjes. Aanmelden kan tot en met 12 december door te e-mailen naar participatieloket@castricum.nl. Vermeld 'Proefles weerbaarheidstraining Orange the World' in het onderwerp van de e-mail. Na de proefles bepaal je zelf of je op eigen kosten door wil met de training.
- Op maandag 8 december kun je naar een informatieavond over de verbouwing/uitbreiding van de Juliana van Stolbergschool. Betrokkenen presenteren daar het definitieve ontwerp van de verbouwing, de nieuwe herinrichting van de buitenruimte en andere onderwerpen. Je kunt er ook vragen stellen. De school breidt uit om het groeiende aantal leerlingen beter te huisvesten. Het gebouw ondergaat ook een verduurzaming. De bijeenkomst lijkt mij met name boeiend voor buurtbewoners en ouders wiens kinderen er op school zitten. Je kunt tussen 19:00 en 20:30 uur binnenlopen. Er is geen vast programma en je hoeft je niet vooraf aan te melden.
- De nieuwe boom op het horecaplein in Castricum is deze week geplant. De gemeente heeft de nieuwe bank er ook direct omheen geplaatst. Op onderstaande foto zie je links de recente kap van de oude kastanjeboom en rechts de nieuwe boom.
Tot volgende week
Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 246 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.
Ik wens je een mooie week,
groeten Rens
