Nieuws uit Castricum: sociale woningen gezocht

Hallo en welkom bij editie 231 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook nieuwe abonnees. Het was een rustige nieuwsweek, de zomerperiode is deze keer echt merkbaar. Omdat ik alleen schrijf over écht nieuws, houd ik deze nieuwsbrief lekker compact. Heeft iemand deze e-mail naar je doorgestuurd en wil je je ook gratis aanmelden? Dat kan via deze pagina.

In deze nieuwsbrief:

• vragen van GroenLinks en PvdA over het tekort aan huurwoningen in Castricum en de status van nieuwe bouwlocaties;
• de restauratie van het monumentale pand aan de Dorpsstraat 63 ligt nog wel even stil.

PvdA en GroenLinks willen weten of en zo ja hoe de gemeente honderden sociale woningen kan realiseren

De gemeente Castricum staat voor een grote opgave: er zijn op korte termijn meer dan honderd sociale woningen nodig om onder andere statushouders te huisvesten. De Rijksoverheid geeft elk half jaar door hoeveel statushouders Castricum moet huisvesten, maar die reguliere woonruimte is zo schaars dat de gemeente al tijden gebruikmaakt van tijdelijke huisvestingslocaties. En ook die staan onder druk, want verschillende locaties voor flexwonen lijken binnenkort de deuren te (moeten) sluiten. Nieuwe flexwonenprojecten komen moeilijk van de grond.

Voor de PvdA en GroenLinks - die als één partij mee gaan doen aan de gemeenteraadsverkiezingen - reden om tientallen (!) vragen af te vuren op het college van burgemeester en wethouders (B&W). De vragen zijn hier (pdf) te lezen en gaan onder meer over hoeveel mensen de gemeente moet huisvesten, of zij verwacht dat dat gaat lukken en hoe het staat met verschillende projecten van tijdelijke huisvesting.

Er zijn namelijk nogal wat uitdagingen, waaronder:

• de verhuurder van de showroom aan de Stetweg in Bakkum, waar tijdelijk statushouders wonen, heeft de sluiting met acht maanden vervroegd naar juli 2026;
• de gemeente heeft eerder toegezegd de beruchte containerwoningen op de Puikman, achter het treinstation, eind 2025 te willen (met nadruk op willen) sluiten;
• de gemeente werkt al tijden aan een plan om circa 100 flexwoningen te bouwen op landgoed Duin en Bosch, maar dit plan heeft de wind tegen;
• een derde grote bouwlocatie voor flexwoningen is nog steeds niet door de gemeente gepresenteerd, ondanks dat B&W al een hele tijd geleden beloofde snel meer te vertellen over die geheimzinnige locatie.

Aan de Stetweg en Puikman wonen tientallen statushouders, die bij sluiting van de locaties dus ook recht hebben op een andere woonruimte. Waar is op dit moment onduidelijk, want de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn heel lang en Castricum geeft statushouders geen voorrang. Ook Oekraïense vluchtelingen, spoedzoekers zoals gescheiden ouders en jongeren die het huis uit willen, dingen mee voor schaarse, betaalbare woonruimte.

Tussen sportcentra Berg & Bal en de Bloemen werden begin dit jaar bijna 100 flexwoningen opgeleverd. Een derde is voor spoedzoekers, een derde voor jongeren en een derde voor statushouders. De gemeente wil een vergelijkbaar project realiseren op landgoed Duin en Bosch, maar heeft al tijden geen publieke update meer gegeven. PvdA en GroenLinks vragen dan ook om de stand van zaken.

Ik kan in ieder geval melden dat de gemeente de afgelopen maanden meerdere overleggen met een klankbordgroep van buurtbewoners geannuleerd heeft omdat zij geen nieuwe informatie over het Duin en Bosch-project kon delen. Eén van de uitdagingen van het project is stikstof, gaf de gemeente als reden. Een volgend overleg met buurtbewoners zal voor of - waarschijnlijker - pas na de Tweede Kamerverkiezingen eind oktober plaatsvinden.

Of het project op Duin en Bosch daadwerkelijk doorgaat, is nog niet bekend. Een domper voor B&W, dat eerder aangaf begin 2025 duidelijkheid te willen scheppen. Dat lijkt nu eind 2025 of later te worden. Als de circa 100 flexwoningen er komen, duurt het nog een tijd voordat de bewoners daadwerkelijk hun intrek kunnen nemen.

Die tijd is er niet, stellen PvdA en GroenLinks. Zij willen daarom van het college weten of de gemeente meer (flex)woningbouwlocaties onderzoekt. De partijen stellen op basis van eigen berekeningen dat er voor eind 2026 circa 240 inwoners gehuisvest moeten worden in bestaande of nieuwe sociale huurwoningen.

Grote bouwprojecten bij Koekoeksbloem, Geesterduin en achter het treinstation komen voor deze groep te laat, want die bouw begint medio 2026 of later. Wat betekent dat voor statushouders en andere groepen die voor die tijd hun woonruimte moeten verlaten, luidt één van de vragen.

Het college heeft een maand om alle vragen te beantwoorden maar kan ook uitstel aanvragen. Ik houd je op de hoogte.

Restauratie monumentaal pand aan Dorpsstraat ligt nog wel even stil

De sloop- en vervolgens restauratiewerkzaamheden van het monumentale pand aan de Dorpsstraat 63 kunnen nog niet hervat worden. De gemeente verbood de ontwikkelaar onlangs om door te gaan omdat hij meer van het dak gesloopt heeft dan de vergunning toestond. Volgens ontwikkelaar Groenland kon dat niet anders omdat de staat van het dak slechter bleek dan verwacht. De gemeente en ontwikkelaar zijn sinds het stilleggen van de sloop met elkaar in gesprek over hoe nu verder.

Volgens de gemeente lopen die gesprekken goed en is er veel informatie gedeeld. De bal ligt nu bij de ontwikkelaar, stelt de gemeente. 'Zodra de aannemer een nieuwe aanvraag heeft ingediend, gaat de gemeente die beoordelen'.

Dat klopt, antwoordt ontwikkelaar Groenland. Wanneer de nieuwe aanvraag volgt en hoe lang de gemeente nodig heeft om die te beoordelen, is op dit moment nog niet bekend. Groenland zegt dat een nieuwe aanvraag opstellen veel werk is. Voorlopig ligt het werk aan het monumentale pand dus stil.

Groenland wil het pand in ere herstellen - deels met originele onderdelen - en er twee appartementen plus een winkelruimte van maken. Van origine bestond het pand uit drie aaneengesloten woonhuisjes, om later te veranderen in een kruidenierswinkel.

Kort nieuws:

• De gemeente geeft een update over de komst van een hospice in Limmen. Dat hospice verschijnt aan de oostkant van Limmen, op het terrein Dampegheest. Er komen ook acht seniorenwoningen en een vrijstaande woning op het perceel, dat is aangekocht door een speciale ontwikkelaar. De bouwvergunning voor het hospice is aangevraagd. De gemeente laat een aanbesteding lopen voor de bouw van de seniorenwoningen en hoopt in september een ontwikkelaar te kunnen kiezen. De kavel voor de vrijstaande woning wordt pas verkocht als het hospice en de seniorenwoningen gebouwd zijn - dat kan dus nog wel een jaar of jaren duren. Op het terrein worden al voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd voor de komst van een hospice. Zo gaan er verschillende bomen tegen de grond.

Tot volgende week

Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 231 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.

Ik wens je een mooie week,
groeten Rens